宣城房产网 www.ribesqep.site 区县【 宣城 - 宁国 - 广德 - 泾县 - 郎溪 - 旌德 - 绩溪
 
 首页 | 新房中心 | 问房中心 | 二手房 出售 出租 | 装饰家居 | 房产资讯 | 区县楼盘 | 楼市互动 | 帮助  

宣城房产 | 宣城房产网

 
 
新房中心
楼盘动态
宣城楼市
楼盘微播
在售 待售
问房 团购
关注榜
预售查询
楼盘地图
工程进度
置业顾问
房产招聘
房产资讯
月度报告
周报
日报
年销售榜
日销售榜
月销售榜
宣城房价
政策
规划
土地
安置
公积金
招拍挂
二手房
中介公司
出售
租房
求购
求租
装饰家居
家装动态
装饰公司
家居商家
楼市互动
 
首页 >> 房产资讯 >> 宣城楼市 >> 业界动态 >>

盘点2011:宣城土地市场成交16.266亿元

房产资讯 楼盘新闻 宣城楼市  · 每日交易  · 每周交易  · 月度报告  · 业界动态  · 人物访谈  · 行业相关  · 宣城建设工程许可证  · 土地出让公告  · 宣城本地新闻  · 宣城建设工程招投标  · 工程质量验收公告和备案公示 宣城规划 宣城新闻 天下楼市 装饰家居 设计在线 中介新闻
盘点2011:宣城土地市场成交16.266亿元
http://www.ribesqep.site  时间:2012年1月6日   来源:宣城房产网
---------------------------------------------------------------------------------------------

      特别声明:文中引用数据是根据宣城市土地交易公示信息收集整理,全部为商业市场居住类用地,仅供参考!

      2011宣城土地市场关键词:土地成交面积增加(成功出让了1547.26亩)、溢价率提高(2011年度为10.58)、出让总金额减少(2011为16.266亿元)、住宅用地减少而商业用地增加、出让单价降低、楼面价降低等。

  2011年,销量与楼市失约,房价与楼市失约,一起跟楼市失约的还有土地市场。面对楼市调控不能放松的政策基调,商品房成交量大幅下滑,房价松动,面对持续紧张的资金链压力,房地产商拿地谨慎,全国土地市场陷入谷底,宣城也不例外。

  2011年度,宣城市区居住及商业用地有11宗土地成功出让和去年的16宗比较减少了31.25%,但是今年的出让面积为1547.26亩,比全年的1411.4586亩相比,反而增加了10%,土地面积增加的主要原因是今年的商业市场用地大幅增加。宣城市华洋房地产开发有限公司竞拍的1118地块是今年的地王,亩均价471.65万元,与2010年度地王国购广场的600万元/亩,相差甚远!历年土地成交信息查询>>

  土地出让总金额较去年减少42%

  2011年度成功出让11宗地块、成交金额为16.266亿元 ,与去年的16宗、成交额28.24亿元【详情回顾】相比分别减少31.25%和42%;但2011年的成交面积为1547.26亩比2010年的的1411.5亩却增加了10%。

  从出让结果来看,成交面积增加,但是成交总金额却大幅减少,主要原因是今年的出让地块中,市场用地较多,单价较去年大幅降低,亩均价减少了47%。

  出让单价和楼面价双双下跌

  2011年度在总共成交的11宗地块中,整体出让单价为105.1万元/亩、楼面价为1074元/平方米,与去年的出让单价200.06万元/亩、楼面价1128.54元/平方米相比,分别下跌47%、16%。从溢价率来看,今年出让的地块中,溢价10.58%,与去年7.02%相比,有了部分提高。

  业内人士认为,由于去年出让的地块中,很多都是集中在核心地块的居住及商业地块,单价较高;而今年的土地中,主要分散在城市周边,市场类用地较多,拉低了出让单价;楼面价的下跌也与出让地块的位置有关,出让地块中离核心城区较远,楼面价小幅下降。

  住宅类用地出让明显减少

  今年成功出让的土地中,仅1104、1105地块为二类居住用地(容积率1.0,初步规划为别墅)和1122、1123地块为二类居住用地,其他7宗地块全部为商业或市场等类用地。去年的土地出让中,居住类用地(含部分商业)占总量的91%,而今年的居住类用地比例仅为36.4%。出现了商业与住宅用地倒挂现象。

  据业内人士分析,在2010年度的土地出让中,居住类用地占九成多,从而造成了未来1到2年普通住宅类商品房供应量将达到一个新的高度。作为开发企业来说,迫于对未来市场接受量的考虑以及住宅首付提高、贷款难度增加等因素,从而造成对住宅类用地变得更为谨慎。大家普遍认为,市场需要时间进行消化。

  宣城房产网 www.ribesqep.site 温馨提示:
  更多与《盘点2011:宣城土地市场成交16.266亿元》相关资讯,请见以下栏目或专题:
  宣城楼市 | 业界动态

宣城房产网|在宣城搜宣城房产网 www.aofenglu.com 关注宣城房产,搜尽可售房源!宣城房产网-宣城房地产门户网站!
我们的目标:宣城房产网络信息第一品牌!我们的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。
目前收录了宣城房产市场上近300个楼盘,详情见 >> 宣城在售楼盘 宣城待售楼盘 区县楼盘: 宁国房产 郎溪房产 广德房产 泾县房产 旌德房产 绩溪房产
媒体支持 免责声明 关于我们 联系我们 [联系电话:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035]
增值电信业务经营许可证:皖B2-20140060、皖ICP备09003570号、皖公网安备34180002000231号 声明:本站商品房交易数据来源于宣城市房地产管理局商品房销售公示!

管家婆马报图片2019年122期 四子王旗| 西贡区| 松阳县| 比如县| 晴隆县| 北碚区| 新安县| 泗洪县| 兴业县| 电白县| 蕉岭县| 铜梁县| 中山市| 蓬莱市| 神池县| 慈溪市| 库车县| 鄂托克前旗| 右玉县| 石阡县| 淮安市| 汉阴县| 昂仁县| 汉寿县| 宜昌市| 翼城县| 清原| 灌阳县| 蒙城县| 绥芬河市| 汉源县| 哈尔滨市| 台山市| 昌邑市| 高雄县| 铁岭县| 南京市| 蓬莱市| 木里| 沙洋县| 宿松县| 巴林右旗| 泾源县| 南郑县| 安徽省| 什邡市| 台北县| 拉萨市| 东丰县| 界首市| 绥滨县| 临颍县| 通州区| 满城县| 房产| 无为县| 江孜县| 龙江县| 方山县| 张家界市| 广州市| 友谊县| 土默特右旗| 余干县| 红安县| 哈尔滨市| 隆德县| 绥阳县| 海南省| 图片| 安阳县| 梁河县| 绥江县| 抚州市| 西和县| 崇州市| 古蔺县| 东莞市| 右玉县| 民丰县| 耒阳市| 水城县| 双鸭山市| 清镇市| 伽师县| 龙江县| 濮阳县| 日照市| 德兴市| 福鼎市| 和顺县| 沙雅县| 正安县| 新巴尔虎左旗| 军事| 焦作市| 樟树市| 台南市| 启东市| 休宁县| 岐山县| 银川市| 吉木萨尔县| 乌鲁木齐市| 台南县| 双桥区| 辽阳市| 毕节市| 江华| 白沙| 泊头市| 临泉县| 靖宇县| 大安市| 靖安县| 海安县| 凉城县| 区。| 土默特左旗| 花莲县| 武胜县| 衡水市| 开封市| 黄龙县| 出国| 营山县| 吉隆县| 探索| 漳州市| 浑源县| 同德县| 信丰县| 山东| 吉林省| 翁源县| 钦州市| 新营市| 农安县| 扶余县| 聂荣县| 伊吾县| 陆川县| 桃源县| 汝州市| 阿尔山市| 绥宁县| 阿拉善右旗| 博野县| 阳信县| 石河子市| 石狮市| 庆云县| 湘潭市| 增城市| 确山县| 体育| 阿瓦提县| 屏山县| 屯门区| 麻城市| 宣武区| 河源市| 勐海县| 石狮市| 会理县| 盐边县| 凤翔县| 申扎县| 福泉市| 双城市| 基隆市| 凤山县| 化德县| 东至县| 黄陵县| 尚义县| 阜南县| 丰顺县| 腾冲县| 普安县| 当涂县| 乐安县| 长兴县| 元江| 东阳市| 贺兰县| 安国市| 鄂伦春自治旗|